不動産を売却するときの税金

 
不動産を売却するときには、譲渡所得税と住民税という税金がかかります。

所有期間について

相続や贈与によって引き継いだ場合、不動産の所有期間については、実際に所有していた期間だけではなく、前所有者の所有期間が引き継がれます。
交換によって取得した不動産についても、以前の所有者の所有期間を引き継ぐことが認められています。
 

不動産の売却時

■譲渡所得税・住民税①
《居住用の不動産売却にかかる3,000万円の特別控除》

■譲渡所得税・住民税②
《不動産買換特例》

■譲渡所得税・住民税③
《特定居住用財産の買換え特例》

■譲渡所得税・住民税④
《住宅譲渡損失の利益通算と繰越控除制度》

■特例が適用されるための要件

不動産税金ガイドの内容について
当サイトの内容は、平成29年4月1日現在の法令にもとづいて作成したものです。
年度途中に新税制が成立したり、税制等が変更になったり、通達により詳細が決まったりするケースがありますのでご了承ください。
税金は複雑な問題もありますので、ケースによっては税務署や税理士など専門家にご相談ください。